Présentation de notre mandat de vente participatif
Un principe simple :
Vous nous confiez un mandat de vente de votre bien immobilier, mais vous participez activement à cette vente.
Vous choisissez ce que vous réalisez vous-même, en fonction de ce que vous savez ou aimez faire, et de votre temps disponible.
Nous déduisons de notre tarif, le montant correspondant aux missions que vous accomplissez vous-même.
Comment ça marche ?
Nous partons de notre barème de base (ci-dessous) qui va déterminer un tarif de départ. Nous déduisons de ce tarif la valeur des missions que vous réalisez vous-même.
Comment est calculé le barème effectif du mandat de vente ?
Le vendeur choisit les prestations qu'il entendra réaliser lui-même. Le calcul du mandant est ensuite établi en fonction de ces choix.
Dans tous les cas, une collaboration indispensable restera de mise entre J'aime mon bien, le vendeur, et le futur acquéreur, afin d'assurer l'efficacité, la réussite et la sécurité de la vente.
En effet, j'aime mon bien satisfera à son obligation et sa mission de conseil, durant l'intégralité de la vente et quelles que soient les missions réalisées par le vendeur directement.
Exemple :
Mr MARTIN vend une maison estimée à 250 000 €.
Mr MARTIN aime les relations humaines et se sent à son aise pour recevoir les contacts téléphoniques, renseigner les candidats, puis réaliser les visites de sa maison.
Il est également passionné de photos et possède un appareil de bonne qualité.
Par contre, il déteste toute les formalités administratives et juridiques afférentes à une vente immobilière.
Sa maison est plutôt attractive, en bon état, et située sur un secteur assez recherché. Il réalisera le reportage photos de sa maison. Il recevra les appels, sélectionnera les acquéreurs, puis effectuera les visites. J'aime mon Bien s'occupera de tout le reste.
Voici donc comment sera établi le chiffrage de son mandat de vente :
Prestations | Montant |
| Mandant de vente pour une maison chiffrée à 250 000 € | 6 000 € |
| Missions réalisées par le vendeur | |
| Réalisation du reportage photo | - 250 € |
| Sélection des acquéreurs avec étude de financement | - 500 € |
| Réalisation des visites | - 1000 € |
| Honoraires d'agence effectifs pour son mandat de vente | 4 250 € |
Le mandat de vente est ainsi réduit et fixé à 4 250 € (Prix forfaitaire fixe, quel que soit le prix de vente effectif au final).
Avec un mandat classique et les tarifications pratiquées habituellement par une agence immobilière traditionnelle, les honoraires facturés auraient été de 13 500 €*
* Pour une moyenne nationale d'honoraires constatée de 5,4 %, appliqués sur le prix de vente du bien par les agences immobilières