La méthode s’adresse aux propriétaires d’un bien immobilier (maison ou appartement) qui souhaitent le vendre seuls, c’est-à-dire sans recourir à un agent ou une agence immobilière.
Élaborée par des professionnels expérimentés à l’usage des vendeurs particuliers
Tous les services qui font de la méthode "J'aime mon bien" une méthode complète, simple et efficace !
Parcours structuré guidant le vendeur, pas à pas, étape par étape, tout au long du déroulement de sa vente. Chaque étape contient tous les éléments nécessaires pour la mener à bien.
Afin que vous vous sentiez toujours accompagné, un spécialiste en vente immobilière expérimenté est à vos côtés tout au long de votre parcours.
Le rôle de ce spécialiste est adapté à vos besoins, selon la formule que vous aurez choisie. Il est à votre service par téléphone, e-mail ou visio conférence, en fonction de vos préférences.
Vous êtes assisté par un juriste. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes question touchant au domaine du droit.
Il est à votre service par téléphone, e-mail ou visio, en fonction de vos préférences.
Un problème plus délicat ou susceptible de déboucher sur un contentieux, notre partenaire avocat prend le relais et vous conseille.
Une visite virtuelle sera réalisée par un technicien spécialisé partenaire de J’Aime Mon Bien. Cette Prestation est comprise dans chacune de nos formules, grâce à la technologie la plus performante actuellement sur le marché (Matterport ou équivalent).
La visite virtuelle se substitue aux visites « découvertes » et permet aux acquéreurs d’apprécier à distance si le bien correspond à leur recherche, tout en préservant les vendeurs de visites inutiles et chronophages.
Toutes les explications et développements, pour chaque étape, sont également présentés sous forme de petites vidéos de 5 à 10 minutes.
Extrait d'une vidéo explicativeLorem ipsum
Focus sur des sujets spécifiques qui intéresseront certains vendeurs, en fonction de leur situation particulière et de leurs besoins.
Des outils de bien-être pour rester zen tout au long de votre parcours de vente.
Extrait d'une vidéo « Bulle zen »
Nous avons souhaité que nos formules s’adaptent aux besoins réels et à la situation de chacun, tout en restant complètes et évolutives.
C’est pourquoi J’aime mon Bien a conçu un bouquet d’offres adaptées :
| Parcours Liberté |
Parcours Tranquillité Version filtrage appels |
Parcours Tranquillité Version Accompagnement renforcé |
Parcours Sérénité |
Parcours Spécial Bien avec travaux Home Staging + Estimatif de travaux |
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|---|---|---|---|---|---|
| Parcours de vente avec compte personnalisé | |||||
| Assistance spécialiste immobilier | |||||
| Assistance juridique | |||||
| Visite virtuelle | |||||
| Filtrage des appels téléphoniques | |||||
| Accompagnement renforcé à chaque étape | |||||
| Audit juridique | |||||
| Home Staging & Optimisation des espaces intérieurs | |||||
| Estimatif des travaux de rénovation - Réaménagement | |||||
| TARIFS | 1111€ | 1555€ | 2222€ | 2777€ | Sur Devis |
Pour plus de souplesse, J’aime mon Bien vous propose un choix de SERVICES OPTIONNELS qui vous permet d’agrémenter les différents parcours :
Vous avez un bien atypique (vétuste ou en mauvais état) qui nécessite d’être réaménagé ou rénové.
Les candidats acquéreurs ont souvent du mal à se projeter. Grâce à notre équipe technique (décorateur d’intérieur, technicien du bâtiment) nous pouvons, grâce à une simulation, vous aider à mettre en valeur le potentiel de votre bien.
J’aime mon Bien a prévu, dans le cadre de son parcours Sérénité un projet de réaménagement du bien (Home Staging) par un décorateur d’intérieur avec l’estimatif détaillé du coût de réalisation de ce projet et des travaux (Services également accessibles en option pour les autres parcours).
| Toutes les étapes essentielles d’une vente immobilière | Les étapes du parcours de vente "J'aime mon bien" | Le contenu de l’accompagnement inclus dans votre parcours de vente | Un spécialiste immobilier & un juriste vous suivent et vous accompagnent sur les étapes stratégiques (services de bases inclus dans chaque formule) | Les services optionnels pour renforcer notre accompagnement en fonction de vos besoins |
|---|---|---|---|---|
| Préparer son projet | Étape préparatoire « avant de se lancer » | Point général de votre situation – Savoir identifier ce que veulent les acheteurs | Point de départ avec l’expert immobilier et notre juriste | - Accompagnement renforcé type « coaching » pour l’ensemble du parcours - Audit juridique par notre avocat partenaire |
| Estimation du bien et détermination du prix de vente | Étape 1 : Estimation & prix de vente | Méthodologie pour estimer vous-même votre bien et fixer votre prix de vente – Identifier et maîtriser les prix pratiqués | Notre spécialiste immobilier vous aide à finaliser votre prix de vente | |
| Réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires | Étape 2 : Diagnostics immobiliers | Toutes les informations nécessaires sur les diagnostics et comment les faire réaliser | ||
| Préparation des informations sur le bien | Étape 3 : Fiche d’information | Support de création d’une fiche complète d’information du bien en format pdf pour envoi aux candidats acquéreurs ou remise en visite * | ||
| Rédaction du texte de l’annonce | Étape 4 : Texte de l’annonce | Méthodologie pour rédiger votre annonce + modèles types d’annonces | ||
| Mise en valeur du bien | Étape 5 : Mise en valeur du bien | Méthode et conseils pour mettre son bien en valeur pour séduire les acquéreurs | Home Staging / Estimation des travaux | |
| Les photos du bien | Étape 6 : Reportage photos du bien | Méthode pour prendre vos photos + Réalisation d’une visite virtuelle du bien | ||
| Diffusion de l’annonce sur internet ou autre | Étape 7 : Diffusion du bien | Tout savoir sur les supports de diffusion de votre annonce – Comment choisir votre site | Notre spécialiste immobilier peut vérifier votre annonce et vous conseiller sur son optimisation | |
| Les appels des candidats acquéreurs | Étape 8 : Gestion des contacts | Méthode et conseils pour gérer efficacement les appels | Notre spécialiste immobilier vous conseille en fonction des résultats de votre annonce | Filtrage des appels |
| Les visites du bien | Étape 9 : Visites et négociation | Méthode et conseils pour bien préparer les visites et mener une négociation | ||
| L'offre d’achat | Étape 10 : L’offre d’achat | Informations utiles sur l’offre d’achat, comment la faire réaliser + modèle d’offre | ||
| Le financement de l’achat par l’acquéreur | Étape 11 : Le financement par l’acquéreur | Informations et conseils sur le financement de l’achat par l’acquéreur – Analyse du dossier par notre partenaire financier | ||
| Signature du compromis | Étape 12 : le compromis de vente | Infos, conseils, méthodologie pour vous permettre de mener à bien cette étape | ||
| Formalités diverses avant la signature notaire | Étape 13 : Formalités avant signature | Infos, conseils méthodologie pour gérer seul ces formalités + Fiche pratique de transmission + Accompagnement aux formalités |
