Questions fréquentes

Vos parcours de vente sont-ils soumis à une obligation de résultat quant à la vente du bien ?

Non, comme les agents immobiliers, nous sommes contraints à une obligation de moyen. Nous ne pouvons prendre l’engagement ferme (avec obligation de résultat) que votre bien immobilier se vendra ou se vendra dans les délais, ou au prix que vous aurez fixé. Nous mettons à votre disposition tous les moyens qui vont vous permettre de réaliser votre vendre, avec les outils et l’accompagnement en termes de conseils, que nous avons considérés comme nécessaires, mais la vente effective de votre bien relève de votre seule responsabilité, de votre capacité à la mener à bien, et aux aléas afférents à toute vente.

Combien de temps faut-il pour vendre une maison ou un appartement ?

Le temps nécessaire pour vendre un bien immobilier est très variable, en fonction du secteur, de la nature du bien, de la conjoncture.

Il est en moyenne, en principe, inférieur à 100 jours, mais avec des fourchettes très variables d’une région à l’autre, et selon les villes.

Le critère essentiel est celui du prix de vente. C’est pourquoi il est primordial de fixer un prix de vente se situant dans les prix du marché. Plus le prix de vente en est éloigné et plus les délais de vente sont allongés.

Votre méthode est-elle valable pour tous types de biens immobiliers ?

Notre méthode a été conçue pour satisfaire à la plupart des ventes immobilières de maisons ou d’appartements. Les cas particuliers telles que les ventes en viager (par exemple) n’ont pas été envisagés dans nos parcours.

Par ailleurs, et notamment, Les VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) ou les ventes immobilières soumises à des régimes de défiscalisations ne sont pas prises en charge dans nos parcours de vente.

Nous vous invitons à nous contacter pour toute situation particulière afin de vous préciser si nos prestations sont adaptées à votre situation ou non.

Comment gérer un démarcheur commercial trop insistant ?

Le meilleur moyen de décourager un commercial trop insistant est de lui dire que votre bien est vendu et est sous compromis. Votre bien perdra alors tout intérêt pour lui  et il n’insistera pas. En principe...

La souscription aux parcours de vente nécessite-t-elle la signature d’un mandat ?

Non. Nos offres constituent des prestations de services et non des mandats de vente. Nous n’intervenons pas comme intermédiaire entre vendeur et acquéreur. Nous accompagnons les vendeurs de manière à leur permettre de réaliser leur vente immobilière en toute autonomie et de manière indépendante. Le vendeur traite directement avec l’acquéreur.
Nous intervenons en qualité de prestataire de service et non en qualité d’agent immobilier.

Le règlement des prestations de J’aime mon Bien se fait-il à la souscription ou après la signature de l’acte de vente chez le notaire ?

Nos services relèvent d’une prestation de service et non d’un mandat de vente. Aussi, les modalités de paiement du prix de ces prestations ne relèvent pas de la règlementation des honoraires des agents immobiliers. Le paiement se fait à la souscription. Il peut cependant être échelonné si le client en fait le choix.

Quelle est la durée d’accès aux différents parcours de vente ?

La durée d’accès à nos parcours de vente est de 1 an.
Le temps nécessaire pour vendre un bien immobilier est très variable, en fonction du secteur, de la nature du bien, de la conjoncture.
Les délais moyens sont en général inférieurs à 100 jours.
C’est pourquoi nous avons considéré que la durée d’un an d’accès à nos parcours de vente était en principe largement suffisante pour la plupart des ventes, y compris pour les ventes plus difficiles.